Stavať na kľúč alebo svojpomocne — čo je výhodnejšie?

Plánujete stavať dom? Potom ste sa už iste zamýšľali nad tým, či si ho necháte postaviť na kľúč alebo ho postavíte svojpomocne. Oba spôsoby majú svoje pre a proti. V nasledujúcom článku si ich zhrnieme.

Stavba domu svojpomocne

Ak sa rozhodnete stavať svojpomocne, ušetríte časť nákladov. Do akej výšky sa to podarí, závisí od toho, ktoré práce si viete naozaj urobiť sami alebo s pomocou vašich známych a rodiny. Niektoré si iste budete musieť objednať u odborníkov. V porovnaní so stavbou na kľúč počítajte s vyššími nákladmi na materiály. Je to preto, že stavebné firmy majú u svojich dodávateľov zľavy, ktoré pri svojpomocnej stavbe nebudete môcť využiť.

Svojpomocná stavba znamená 2 – 3 roky neustáleho štúdia stavebných postupov, zháňania materiálu a pracovné víkendy. Veľkou nevýhodou je, že stavba domu svojpomocne vyžaduje niekoľkonásobne dlhší čas realizácie.

Častým problémom sú neodborne vykonané práce. Na odstránenie chýb budete potrebovať ďalší čas a ďalšie financie. Znamená to nečakané navýšenie nákladov, s ktorým ste dopredu nepočítali. Problémy môžu nastať aj pri zladení následnosti niektorých prác pomocou čiastkových dodávateľov. Znamená to množstvo telefonátov, času a stresu navyše.

Stavba domu na kľúč

Stavba domu na kľúč je spôsob, pri ktorom celú realizáciu rodinného domu zveríte jednej stavebnej firme. Toto riešenie má viacero výhod. V prvom rade budete odbremenení od množstva stresu. Nebudete musieť dohliadať na nadväznosť jednotlivých prác a zbavíte sa povinnosti zháňať materiál. Odpadnú vám tiež starosti so zabezpečením okolia stavby a odvozom stavebného odpadu.

Stavba domu na kľúč trvá len 6 – 8 mesiacov od začatia stavebných prác pri murovanej stavbe. Pri montovanom dome alebo drevodome je to ešte rýchlejšie. Vaše nové bývanie tak bude hotové oveľa skôr a budete sa môcť nasťahovať.

Niektoré stavebné firmy sa navyše postarajú nie len o samotnú stavbu. Pomôžu vám tiež s prípravou projektu domu, financovaním, vybavením stavebného povolenia a kolaudáciou. Vďaka tomu budete odbremenení od behania po úradoch.

Najväčšou nevýhodou stavby na kľúč je jej vyššia cena. V porovnaní s časom a námahou na realizáciu svojpomocnej výstavby, je však otázne, či táto cena naozaj prevyšuje cenu vašej práce. Cena realizácie je tiež pevne zakotvená v zmluve o dielo. Nečaká vás tak jej žiadne zvyšovanie.

Jednou z nevýhod je možnosť výberu nekvalitného dodávateľa. Výberu stavebnej firmy preto venujete zvýšenú pozornosť. Pred tým, ako pristúpite k podpisu zmluvy o dielo, sa informujete o predchádzajúcich referenciách a nechajte si vypracovať podrobnú cenovú ponuku od viacerých dodávateľov. Vhodné je tiež, aby vám pri konečnom výbere poradil nezávislý stavebný dozor, ktorý bude dohliadať aj na vykonávanie jednotlivých prác.