Viete, čo je to inžiniering?
Pri stavbe domu sa stretnete s potrebou vybavenia viacerých povolení. Ešte pred tým, ako budete môcť začať, bude potrebné vybaviť stavebné povolenie. Kým úspešne celý projekt zavŕšite kolaudáciou, bude toho ešte viac. Bežný človek sa v konkrétnych požiadavkách zákona a dokumentoch, ktoré sú s vybavovaním spojené, nevyzná. Mnoho spoločností preto ponúka služby inžinieringu, ktoré vás od týchto činností odbremenia. A nielen to.
Čo je to inžiniering
Inžiniering je služba zastupovania klienta pred úradmi vo veciach súvisiacich so stavbou. Táto služba vás odbremení od riešenia všetkých súvisiacich administratívnych úkonov. Nebudete si musieť naštudovať všetky prislúchajúce zákony, zisťovať, aké dokumenty budete potrebovať na vybavenie stavebného povolenia či územného rozhodnutia. Ušetríte tak mnoho času nielen na zisťovanie informácií, ale tiež na samotné vybavovanie na úradoch a dotknutých orgánoch.
Inžiniering, ktorý vykonáva skúsená spoločnosť, vás navyše ochráni pred zbytočnými prieťahmi. K rôznym zdržaniam totiž dochádza práve kvôli neznalosti. Bez problémov prebehne tiež kolaudácia.
Služby inžinieringu
Ponuka služieb jednotlivých spoločností sa môže líšiť. Vo všeobecnosti však zahŕňa:
- vybavenie stavebného povolenia vrátane zabezpečenia vyjadrenia dotknutých orgánov,
- územno-plánovacie informácie pre vybraný pozemok,
- vybavenie územného rozhodnutia,
- zmeny typu pozemku,
- uzatvorenie zmlúv pripojenia na inžinierske siete a ich zakreslenie,
- kolaudačné rozhodnutie.
Niektoré spoločnosti ponúkajú komplex služieb vrátane dozorovania stavieb, prípadne finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky. Na niektoré služby sa pozrieme podrobnejšie.
Čo vyplýva z územného plánu
Všetky informácie, ktoré vyplývajú z územného plánu, by ste mali poznať ešte pred kúpou pozemku. Z územného plánu sa dozviete, či je daný pozemok vhodný na stavbu rodinného domu a iné podrobnosti o stavbe. Napríklad minimálnu vzdialenosť od susedných pozemkov či cesty, povolený počet podlaží a podobne.
Vybavenie územného rozhodnutia a stavebného povolenia
Inžiniering pre vás zabezpečí všetky úkony súvisiace s územným rozhodnutím, prípadne zmenou pozemku na stavebný. Postará sa tiež o potrebné vyjadrenia dotknutých orgánov či organizácií pre stavebné povolenie a podanie žiadosti o jeho vydanie.
Kolaudačné konanie
Ani dokončením posledných prác na dome sa všetko nekončí. Skôr, ako sa budete môcť nasťahovať, budete potrebovať vybaviť kolaudáciu. Spoločnosť, ktorá poskytuje služby inžinieringu, pripraví všetky potrebné dokumenty a projektovú dokumentáciu. Postará sa tiež o revízne správy a odskúšanie bezchybnosti všetkých inštalácií až po dokončenie kolaudačného konania.